Ao alugar uma casa no Reino Unido, você deve levar em consideração, além do preço base do aluguel, os diferentes impostos a pagar, ou seja, que estão incluídos no preço, que são pagos pelo proprietário e que são adicionais. O turista que vai passar alguns dias pode solicitar o reembolso do imposto dependendo do país de origem.
Abaixo, você tem um índice com todos os pontos que abordaremos neste artigo.
Índice de artigos
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O que normalmente inclui o preço do aluguel?
Ao procurar uma casa na Inglaterra, o preço fornecido pelo site da imobiliária ou flats deve ser dividido em três partes como regra geral: o preço base do aluguel, os impostos municipais e as várias receitas a serem pagas mensalmente ou anualmente. Somente adicionando esses três blocos você terá uma estimativa mais ou menos real de quais serão suas despesas ao viver em território britânico.
O preço base do aluguel é igual a valor da casa e o mais normal é que nas webs e anúncios apareça expresso como "pw", que é a abreviatura da expressão inglesa por semana, isto é, por semana. No entanto, às vezes podemos encontrar "pm", caso em que significa por mês. Seja como for, você deve saber que no Reino Unido o normal é que o aluguel seja mensal, então você terá que converter um preço base "pw" em "pm" usando a fórmula £ 300 por semana x 52 semanas / 12 meses = £ 1.300.
Os impostos municipais sobre o apartamento também são normalmente da responsabilidade dos inquilinos e não do proprietário. A soma total do que deve ser pago anualmente por eles varia entre £ 500- £ 2500, embora isso sempre dependa do valor da casa. O governo britânico tem uma calculadora de impostos municipais em seu site chamada Banda do imposto municipal que você pode acessar clicando em este link. Para preencher este formulário, você deve saber qual é o CEP da sua residência.
Quanto às receitas, são os proprietários que decidem quais os inquilinos devem pagar e quais não, embora os mais comuns sejam os de luz, água e gás, dependendo sempre do tamanho da caixa, o número de quartos, etc. Por exemplo, se for um apartamento de um quarto, a receita vai variar de 200 a 300 Libras esterlinas ao mês. Quanto mais antigo for o edifício, maiores serão os custos de aquecimento. Os recebimentos mais comuns são detalhados na seção a seguir.
Receitas habituais
Se você planeja uma estadia prolongada em Londres em que você vai alugar um apartamento, você deve levar em consideração uma série de impostos (notas em inglês). Os impostos de habitação podem ou não estar incluídos no preço (contas incluidas), portanto, você deve ter isso em mente ao alugar, pois se não estiverem incluídos, o valor do aluguel pode subir muito. Em qualquer caso, os impostos devem ser registrados no fim do contrato.
Abaixo, listamos os diferentes impostos que podemos encontrar ao alugar um apartamento em Londres:
- imposto Municipal: Este é um sistema de cobrança de impostos aprovado pelas autoridades locais. Eles servem para cobrir o pagamento dos diferentes serviços públicos. Aplica-se apenas a imóveis ou residências domésticas e é diretamente proporcional ao tamanho da casa, ou seja, quanto maior for o imóvel (casa, apartamento, apartamento, etc.), maior será o imposto a pagar. Embora também dependa da área de Londres onde nossa casa está localizada, a taxa média anual é geralmente de £ 1.000.
- Água: este serviço é contratado na empresa local da cidade e seu preço costuma ser fixo e anual para todo o Reino Unido. Existe a opção de pagar por parcelas ou parcelado, mas se preferir pode pagar o valor total em uma única parcela, caso em que costuma aplicar um desconto de 10%. O preço mensal é geralmente de £ 20-25.
- Eletricidade: No Reino Unido, o mercado de energia elétrica é muito amplo e, portanto, você tem várias empresas para escolher com opções diferentes. O preço mensal é diretamente proporcional ao seu consumo de energia. Dependerá também se você tem tudo elétrico ou se também usa gás, bem como o sistema Economia 7, amplamente utilizado no Reino Unido. Esse sistema consiste em um dispositivo que armazena energia durante a noite, parte do dia em que a eletricidade é mais barata.
Além de tudo isso, você deve ter em mente que, se você tiver eletrodomésticos a gás, você também terá que pagar uma conta mensal que costuma rondar os 25 Libras esterlinas. No entanto, alguns provedores costumam oferecer planos abrangentes que incluem eletricidade e gás, o preço mensal é geralmente em torno de £ 80.
Há também uma série de serviços adicionais pelos quais teremos que pagar impostos no caso de contratá-los:
- Licença TV: ter o direito de ver o televisão no reino unido você deve pagar por esta licença, o que equivale a cerca de £ 145,50. Esse imposto é usado para financiar a BBC e, se não for pago, a multa pode chegar a £ 1.000. Vale ressaltar que para cada aparelho que você tiver em casa é paga uma licença, ou seja, se você tiver dois televisores, terá que pagar por duas licenças.
- Banda larga ou internet: Hoje, poucas pessoas não têm acesso à Internet de casa. Se vai residir em Londres, os fornecedores mais comuns são Virgin, Sky, BT, O2 e Vodafone, entre outros. Porém, nem todos atuam em todas as áreas, portanto, verifique antes de contratar o serviço.
- Telefonia fixa: Os serviços de Internet e banda larga no Reino Unido funcionam, na sua maioria, através de ADSL, pelo que não há escolha a não ser alugar uma linha telefónica ou Linha BT, como é conhecido lá. O preço de uma linha básica contratada com a BT começa em torno de £ 11 por mês e inclui chamadas gratuitas para telefones fixos no Reino Unido.
Impostos de consumo
O Imposto sobre Valor Agregado (IVA) é conhecido no Reino Unido como Imposto sobre o Valor Acrescentado (IVA) em inglês. A taxa padrão é de 20%, embora a taxa reduzida de IVA seja de 5%. Esta porcentagem reduzida se aplica a certas categorias de bens e serviços, como os listados abaixo:
- Cadeiras de criança
- Habitaçao social
- Combustíveis e combustível entregues a usuários e organizações de caridade
- Instalação de materiais para economizar energia
- Produtos para parar de nicotina
- Produtos de higiene sanitária e de manutenção
- Instalação de aquecimento
- Ativos relacionados à segurança que são financiados por doações
No entanto, há uma série de bens isentos de IVA, como livros infantis, jornais, roupas e calçados e alimentos (exceto se estes forem servidos em cafés, restaurantes, bares, etc.).
Reembolso de impostos para turistas
Após a chegada ao Reino Unido, certos itens como vinho, álcool ou cigarros estão sujeitos a um taxa de tarifa na alfândega britânica. No entanto, os regulamentos distinguem entre mercadorias originárias de alguns país membro da União Europeia (UE) ou mercadoria do exterior. Além disso, os cidadãos de fora da UE têm o IVA reembolsado (NIF) de algumas compras feitas em território britânico.
- Se você vem de alguns País da UE, você pode inserir uma quantidade ilimitada de itens isentos de impostos, desde que você os transporte, sejam para uso pessoal ou como um presente e tenha pago o imposto correspondente no país onde você os comprou. As Ilhas Canárias, a República Turca do Chipre do Norte, Gibraltar e as Ilhas do Canal não estão incluídas neste grupo.
- Se você vem de um país fora da UE, você pode inserir uma quantidade limitada de itens sem impostos, desde que você os transporte, sejam para uso pessoal ou presentes e tenha mais de 17 anos. Não é permitido combinar um número de artigos com outras pessoas para inserir uma quantidade maior do que a permitida individualmente.
Caso o funcionário da alfândega considere que sua intenção é introduzir esses itens para serem vendidos em território britânico, você deve submeter a um controle e uma série de perguntas relacionadas ao tipo e quantidade dos itens, bem como por que e como você os adquiriu, incluindo outras. Para saber mais sobre isso, recomendamos que você clique em este link (informações em inglês).
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